2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市中央区
41.8万円/㎡
前年比+40.6%
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セザールガーデン伏見弐番館
北海道札幌市中央区南十七条西十八丁目
/ 条駅 徒歩8分
2003年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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9階 / 71.74㎡の場合
相場
2,434万円
33.9万円/㎡
1,377
2,082
2,787
3,492
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,787万円
29.0万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
セザールガーデン伏見弐番館
1,980万円（27.6万円/㎡）/ 9階 / 71.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 1,980万円 | 27.6万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は30.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | セザールガーデン伏見弐番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 条駅8分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/02 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/24 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/06 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 2,760万円 | 32.8万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィルヌーブ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス円山公園南 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅10分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | セザール南円山 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/24 | 東急ドエルアルス円山南6条 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,480万円 | 32.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | 円山南7条シティハウス 札幌市中央区南七条西二十四丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/23 | パークハイム植物園 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅7分 | 2,680万円 | 34.3万円 | 78.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライフプラザ北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 2,680万円 | 31.2万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ダイアパレス南円山II 札幌市中央区南五条西十八丁目 | 西１８丁目駅8分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/22 | ダイアパレス南円山通 札幌市中央区南六条西十八丁目 | 西１８丁目駅10分 | 2,730万円 | 33.7万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/09 | シティハウス啓明12条 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅26分 | 2,490万円 | 28.6万円 | 86.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | セザール旭山公園通 札幌市中央区南八条西十七丁目 | 西線９条旭山公園通駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/11 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/08 | ダイアパレス大通公園南 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/09 | 東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅9分 | 2,580万円 | 30.9万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/15 | エスセーナ南6条ルネス 札幌市中央区南六条西十二丁目 | すすきの駅5分 | 2,680万円 | 31.8万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/11 | クレアホームズ幌西 札幌市中央区南十四条西十八丁目 | 条駅8分 | 2,750万円 | 33.4万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロジェ南8条 札幌市中央区南八条西十二丁目 | 西線９条旭山公園通駅6分 | 2,299万円 | 30.7万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/06 | ファミール山鼻 札幌市中央区南十三条西十六丁目 | 条」駅5分 | 2,549万円 | 31.0万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/02 | パールコートルシア山鼻12条EAST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条」駅4分 | 2,150万円 | 25.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーベスト山鼻2 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,150万円 | 24.5万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | パールコートルシア山鼻12条WEST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅4分 | 2,580万円 | 30.8万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/14 | エクセルシオール山鼻14条 札幌市中央区南十四条西十五丁目 | 西線14条駅3分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | セザールガーデン伏見壱番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅6分 | 2,180万円 | 27.8万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/19 | クリオ山鼻壱番館 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 2,320万円 | 30.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/29 | セザール伏見 札幌市中央区南十四条西十三丁目 | 西線１４条駅4分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/17 | パーソナルステージ中島公園グレイス 札幌市中央区南八条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 2,300万円 | 33.6万円 | 68.49㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/24 | ラル山鼻 札幌市中央区南十七条西十四丁目 | 条駅3分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/08 | エバ・メゾン中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅3分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/12 | クリーンリバーフィネス大通南 札幌市中央区南三条東四丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/12 | クリオ伏見参番館 札幌市中央区南十九条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/05 | エルフレックス北2条 札幌市中央区北二条東十丁目 | 苗穂駅5分 | 2,550万円 | 32.3万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンリバーフィネス山鼻 札幌市中央区南十五条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 2,980万円 | 34.0万円 | 87.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/06 | エクセルシオール伏見 札幌市中央区南二十二条西十四丁目 | 電車事業所前駅1分 | 2,790万円 | 32.3万円 | 86.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | ラ・クラッセ中島公園通り2 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅5分 | 2,450万円 | 34.3万円 | 71.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/24 | クリオ山鼻弐番館 札幌市中央区南十七条西八丁目 | 静修学園前駅4分 | 2,780万円 | 34.2万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/17 | カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート 札幌市中央区南十七条西八丁目 | 幌平橋駅10分 | 2,820万円 | 33.9万円 | 83.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/15 | ラクラッセ中島公園通り 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,880万円 | 34.1万円 | 55.12㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ディーレスティア山鼻南 札幌市中央区南二十六条西十三丁目 | 中央図書館前駅8分 | 2,400万円 | 28.9万円 | 83.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/10 | リラハイツルネス中島公園センチュリア 札幌市中央区南十七条西四丁目 | 幌平橋駅5分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 26戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市中央区では40.6%上昇しています。
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1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造